Бум на рынке американской недвижимости продолжается.
В прошлом месяце вышли новые данные, показывающие, что этот рынок сильнее, чем все думают. Рассмотрим подробнее.
Средняя цена за новый стандартный семейный дом достигла исторического максимума. В апреле — по последним имеющимся данным — она составила $321 100. Это максимальное значение за всю историю. Цены на недвижимость не только восстановились, они продолжают сильно расти.
Но не дайте этим значениям испугать вас. После недавнего пузыря на рынке недвижимости новые максимумы цен безусловно тревожат. Но сейчас ситуация другая. И наш следующий показатель подтверждает это.
Объем продаж также достиг максимума в апреле — со времен 2008 года. Рост очень значителен по сравнению с последними годами. Но если мы посмотрим на показатели с 1960-х, то увидим, что ситуация только начала нормализовываться.
И это хорошо. Это показывает, что цены весьма устойчивы, а не искуственно раздуты, как было в середине 2000-х.
В те времена цены достигали исторических максимумов и одновременно объемы продаж достигали невиданных ранее значений. Это была нездоровая ситуация, и вскоре последовал обвал.
Сегодня ситуация другая. Сектор активно растет, но это здоровый рост. И сегодняшние данные именно это и показывают. И я верю, что недвижимость США — все еще одна из хороших инвестиционных возможностей.
Практика
Практическую сторону и рекомендации по инвестированию я описывал в статье «Вы еще не инвестировали в недвижимость США? Даже со скидкой 43%?«. Конечно, с тех пор скидка уже сократилась, но всё равно еще очень хороша.
Успешных инвестиций,
Филипп
—-
P.S. Данная статья выражает личное мнение автора и не является руководством к действию. Вам следует самостоятельно принимать взвешенные инвестиционные решения.
