Инвестиционные идеи Smart Value

Реклама

10.01.2017

Рефинансирование кредита (ипотеки) что это такое?

рефинансирование кредита - что это такое?

На первый взгляд, слово рефинансирование кажется каким-то сложным и непонятным. Если вы обратитесь к википедии или "умным" финансовым сайта, то вас могут запутать специализированными терминами. А на самом деле все довольно просто. В этой статье попробуем разобраться что такое рефинансирование кредита, ипотеки (и в других сферах), используя самую простую терминологию - самыми простыми словами.

Прежде всего, рассмотрим, от какого слова происходит данный термин "рефинансирование" и какое несет значение. В переводе с английского, "refinancing" означает перекредитование. То есть это оформление нового кредита на определенных условиях с целью погашения старой задолженности.

Стоит сделать небольшое отступление, сказав, что есть схожее понятие реструктуризация и некоторые их путают. О ней написано в другой статье.

Вернемся к нашим баранам. Объясню на простейшем примере про реструктуризацию. Предложим, человек взял один кредит на сумму 100 тысяч рублей, но сумел выплатить только 90 тысяч. В таком случае, его задолженность составляет ещё 10 тысяч рублей плюс начисленные проценты по кредиту. Если у него не имеется этой суммы в наличии и ему нечем погасить кредит, тогда он обращается в другой банк и берет новый. Например, ещё 30 тысяч рублей.

В результате, прошлую задолженность он полностью закрывает, остается погасить нынешний кредит.

Это был рассмотрен простой пример рефинансирования кредита. С ипотекой все то же самое. Другое дело, что такая услуга встречается гораздо реже и провернуть ее будет сложнее.

Что касается рынка ценных бумаг, то на нем рефинансирование представляет собой дополнительный выпуск ценных бумаг с целью дальнейшей продажи. Стоит отметить, что нынешние бумаги будут полностью замещены. На фондовой бирже, это понятие не имеет ничего общего с кредитом.

Разумеется, само по себе рефинансирование имеет массу положительных моментов:

  • в кратчайшие сроки можно получить сумму, которая вам необходима;
  • погасить нынешнюю задолженность;
  • избежать проблем с банком (в котором изначально взяли кредиты);

А также многое другое. Если говорить простыми словами, то рефинансирование позволяет решить массу проблем, как говорится, «здесь и сейчас». Однако наряду с этим имеются и отрицательные моменты:

  • досрочное погашение первой задолженности может повлечь за собой выплату дополнительных штрафов (не очень актуально в современной действительности, но все же встречается);
  • появляется новая задолженность, которую уже в скором времени придется погасить;
  • пусть и небольшие, но дополнительные затраты на комиссию, которая взимается банком, регистрация долговых обязательств и многое другое.

что такое рефинансирование кредита или ипотеки

А теперь подведем итоги о том, что же это такое рефинансирование и стоит ли с ним заморачиваться. Именно рефинансирование позволяет погасить задолженность как можно скорее, однако есть и минусы: появится новый долг, придется заплатить за дополнительные комиссии. Простым языком, вы втягиваете себя в новую "кабалу".

Поэтому прежде, чем использовать возможность перекредитования, обязательно все обдумайте: можно ли без этого обойтись, какие повлечет за собой последствия, в чем его недостатки.

Услуги по рефинансированию можно получить в таких крупнейших банках, как Сбербанк и ВТБ24. Услуга доступна, как для юридических, так и для физических лиц.





Похожие статьи:


Хотите быть в курсе всех новых проектов и обновлений сайта? Подпишитесь на новости!

Просмотров: 528